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摘要： 出租房有遇见奇葩人奇葩事吗？我想摆地摊，不知道卖什么，有没有货源跟建议啊？40岁，不想上班，干点什么生意合适？出租房有遇见奇葩人奇葩事吗？我把房子出租了，既遇到了奇葩人，也遇到了奇...

1. 出租房有遇见奇葩人奇葩事吗？
2. 我想摆地摊，不知道卖什么，有没有货源跟建议啊？
3. 40岁，不想上班，干点什么生意合适？

出租房有遇见奇葩人奇葩事吗？

我把房子出租了，既遇到了奇葩人，也遇到了奇葩事，让我体会到原来有房出租有时也是件头疼的事情。这是怎么回事呢？听我慢慢道来。

我家自入住新房后，旧房子就空了出来。老是闲着，也是浪费***，便想到出租，也好挣个零花销。我自己打了些小广告，贴到小区的广告栏里。没想到，想租房的人还真多。

一对在小区做化妆品的姐妹俩信誓旦旦地对我说：“我们两个白天几乎不回去，只是晚上回去，也必定是在10点前回去。”我想了想，也好，不会打扰邻居们的日常生活。

可事实并不像姐妹两个说的那样，不到3个月，就出事了。姐妹俩竟然留男子住宿，且十分高调，晚上闹到凌晨一两点才睡，让楼下有孩子上中学的邻居极为不满。邻居说过几次，姐妹俩爱答不理的。

有一次，邻居恰巧喝了点酒，听到上面动静不小，借着酒劲气呼呼找到楼上。没想到，话不投机半句多，双方争论起来，随着争论的升级，两姐妹竟撕扯起楼下邻居来。楼下邻居本来就窝火，加之喝了酒，对着其中一个姑娘打了两巴掌。

一套85平米房子，我租了11年，房东竟然没和我商量，就偷偷卖了41万，前天还让我直接收拾走人，没有任何赔偿。遇到了这么横蛮无理的房东，我很生气，但是拿他一点办法也没有。

感觉这个租客好好笑！[呲牙][呲牙][呲牙]租房租出幻觉了？用广东话说是:13点，在他眼里就是房东错了，应该把房子无条件赠与他吧！[哈欠]按他说的，他在银行储蓄了11年，那银行也是他的，他坐了11年的公交车，车也该是他的了！

如果是签了租赁合同还没有到期，则可以获得赔偿，或者买卖不破租赁，继续执行租赁合同。但本文好像不是这样的~

物权法。。。这是别人家的东西，你是租户，就算租一百年你还是租户。。。租户优先购买权只适用于同样的价格，不一样的价格当然是价高者得~

（图片来自网络，侵权联系删除）

赖思与赖胜是亲姐弟俩，在打土豪分田地的年代，在外地工作的弟弟分得老家一间临街房屋，于是已外嫁他方的姐借住弟弟该土改分得的临街房屋。四十年后，弟弟叶落归根，要收回房子。姐姐竟然请律师与弟弟争抢该房屋，双双对簿公堂。

本文要说的虽然陈年旧事，但对房屋权属***来说，却是永恒不变的主题，警醒世人不要为了钱财不顾亲情而引发手足相残的下场。

话说上世纪四五十年代新中国成立之初，打土豪分田地，使许多贫苦穷人分得了田地、房屋，过上有饭吃有衣穿有房住的好日子。

赖思和赖胜姐弟俩父母已亡，姐姐外嫁，弟弟参军跟上部队。老家东乡镇土改时，赖胜分得一间二十多平方米的临街房屋，姐姐赖思随夫家参加当地的土改。由于弟弟在部队，姐姐就代弟弟分管该房屋。

弟弟赖胜在部队提了干，在外省结婚生子，老家土改分得的房屋就一直由姐姐一家居住使用并修缮。双方相安无事。

四十多年后，即上世纪九十年代，弟弟退休想回老家定居。于是找姐姐商量腾房。姐姐说房子是她的，弟弟没有份。弟弟赖胜拿出土改分房的证据，姐姐13仍然占据房屋不肯退出。双方闹上了法庭，赖思花巨款请了著名的律师，律师的论调是姐姐是租住了弟弟的房子，租期超过了二十，弟弟都不收房租也没有要回房子，那么所有权就变成了承租人的了。

***驳斥了赖思律师关于出租房屋超过二十年不主张权利就丧失所有权的论点，判决赖思退出占据的房屋。赖思不服上诉，二审驳回上诉，维持原判。

赖思的律师又说，一审***的法官去二审走后门，帮了赖胜。

我们且不说法律上的关系，且说赖思与赖胜是亲姐弟，他们的***，法官犯得着去为赖胜走后门吗？

再说赖思请的律师的观点，简直是歪理邪说，租房超过二十年就自然取得房屋所有权。我们老百姓尚且懂得饭可以乱吃，话不可以乱讲的道理。真不知道这位律师，考证时考的是哪国的法律。

在深圳城中村租房，遇到这个奇葩女邻居，每天夜深人静了就在一个人在唱歌，问题是你要是唱的好听就行，但是你唱的跟杀猪一样，自己带着耳机不知道声音有多大，出租房隔音又不好，好好的音乐都被她糟蹋了，如果原唱听到估计气吐血。

有一天实在忍不住了，凌晨两点去敲她门，她穿着小吊带伸个头出来瞄，问啥事？我说:“邻居现在凌晨了，您唱歌的声音太大了，能否小一点，影响到我休息了。”她说了一声:“哦，就关门了。”第二天早上我起床去上班，开门发现自己的门口被人放了一袋生活垃圾，我才应该是昨晚唱歌的那个邻居放的，但是没有证据，只能拎这个又臭又脏的垃圾下来丢了，赶紧去上班。

没过几天，睡到半夜又被那个家伙的歌声吵醒，我第二天直接投诉房东，房东去找她，说她放音乐唱歌，影响同层邻居休息了，她才消停了。

奇葩的事情又来了，我门口又多了一袋垃圾，还是厕所垃圾，里面还有一块女用姨妈巾，我当时就很生气，敲她门，她就是不认，说不是她放的，我无奈就只能硬着头皮拎楼下丢垃圾桶里了。

我跟房东说了这个事情，房东安装摄像头在楼道里，六个房间的门都可以看的到，这时候才没有人敢丢垃圾到我门口了。

真是服了这个奇葩的妹子，不让她半夜唱歌，她还用她的方式来对待，往我门口丢垃圾，真是奇葩之人做奇葩之事。

十多年前，我在南门租房住，为了节约，就和人合租，没想到，居然和一个🐔住到了一起。

那个时候我三十多岁，我老公在做工程，我在公司上班。

因为孩子不在身边，我和老公两个人，在成都就算租个一套二的房子，也要好几百。

那个时候的压力很大，要赡养公婆，还有两个孩子上学，老家刚修了房子。一分钱要掰着两半花。

所以租房的时候都寻找可以合租的房子，我们租了一个套二的房子，八百块钱一个月。

我们住一间，剩下一间就拿来租出去，也可以少一半的房租。

那天来了个二十多岁的女孩，高高的个子，长相普通。我想着和女孩住挺好的 ，一般女孩都爱干净，好相处。谈好价格和所有事宜后，就签了合同。

女孩姓李，28岁。她第二天就搬了进来。这女孩挺好的，会做饭，很爱干净。

我想摆地摊，不知道卖什么，有没有货源跟建议啊？

给大家两个建议美食地摊和义乌小商品地摊。 一、我用两次餐饮失败的经验和实地考察地摊项目的情况，给大家分析一下。其实做地摊生意，往往要比干实体店生意划算得多，我觉得想摆地摊，最好倾向于美食系列。推荐以烤面筋，烤牛羊肉串，素菜串，羊蹄，猪蹄之类为主。

1、我的饭店。当初房租是一个月400块钱，电费100块钱，一个月用4罐煤气560块钱，再加上其他费用，一个月总花销是1200元。 2、地摊情况。摊位费一个月400块钱，电费50块钱，一个月煤气两罐280块钱，三轮车加油100块钱，一个月总花销900元。

1、饭店利润。早上9点开门到晚上12点关门，光买面食的话，一天累死累活，也就挣400-500元。再随便来一两桌喝酒的客人，毛收入有1000多块钱的话。利润连一半也达不到。也就净赚400多块钱，而且不是每天都有的。 2、地摊利润。下午4点起摊到晚上12点回家，根据实地了解，最少的一次买950块钱，剩下的平均都在1300-1400块钱左右。而且利润都在一半以上，每天净赚500多块钱。这种情况天天如此。

所以我建议做美食地摊，1、找人多的地方，(如，夜市摊位，学校门口，步行街，广场等)。2、烤面筋主要是调料，最好请生意好的烤面筋师傅教你一下，(注明:不在他们本地卖) 。3、烤面筋可以找专门制作面筋的人发货，是很便宜的，我们这里都是从西安发货的。4、除了面筋，再带一些烤素串，烤牛羊肉，猪蹄羊蹄都可以。这些东西就在当地菜市场拿，(注明:我是摆摊的，让他们按照最低价给你) 。

二、小商品地摊，首先我不建议在网上拿货，最好是自己先去一趟义乌，什么都说好以后，让商家给你快递。这样做可以拿到最低的货价，把利润加到70%。 这个生意也最简单，只要交个市场摊位费，给地上铺一张布，就可以开始了。这种小商品能买的东西太多，(推荐:以生活实用品为主)。

摆地摊，却又不知道卖什么，其实地摊也不是很好做，我就是摆地摊的之前一直是做干果，按斤卖的，发现很多人觉得贵了就改变了思路，自己去工厂定做罐子，我明码标价一罐9.9元，结果很多人抢着要，那段时间生意好，可慢慢生意还是走了下坡路。过来人给你一些建议吧，

首先你要去看市场，看看你选择摆摊地方的人流量怎么样？在看看其他人在卖什么产品，守几天你观察一下谁的生意好，才去推测当地人们喜欢哪方面的产品，打个比方如果一个卖茶具的生意好，你可以选择卖点茶叶，如果衣服生意好，你可以选择鞋子，只是打个比方。

其次就是进货渠道，不能贵，因为地摊在人们心里已经烙下了便宜货的标签，你质量好价格贵，在好的东西都卖不掉，如果是想在义乌，或者批发市场，农贸市场，拿货就一定要自己亲自去看，只需要去一次即可跟商家谈好价格下次就不用亲自去了，直接发货就好。

总之一句话，摆摊要选对地方，选对产品，我之前摆地摊后来摆摊的同时做了自媒体，做了几年了，还不错，两份收入，我之前没结婚一个人，这个[_a***_]摆摊腻了就换个城市，绝对不会再一个城市待超过一年，几年下来钱也存了，地方也去了不少，很不错。着只是建议，怎么做只有等你自己做了 慢慢摸索才会有自己的一套体系，2019加油！

我摆摊十多年了，现在也在做，因为读书少没技术所以从事摆摊，最开始摆摊就是做夜市，最先卖的就是衣服在重庆观音桥大庙车站那里摆摊，刚开始人家跟你还价都怕。慢慢后来就好些了，但是主要自己是个男孩子所以在选择衣服款式上不是很在行，所以后面没有我选择了卖书，买个三轮车进两三千块钱的书，开到观音桥欧街卖，第一天就卖了一千多，赚了四五百晚上就跟兄弟们一起庆祝吃完了。后面就慢慢开始摆摊卖书。可能大半年吧后面认识一个朋友他租新疆人位置卖鞋子，然后跟着一起做慢慢就租小区位置，从刚开始200一天摊位费到后面五六百到后面租步行街位置几千。观音桥步行街位置最贵的时候三天四万块钱。我在摆摊这里看见太多一年赚一两百万的了。所以摆摊要入行才行，认准了就坚持下去。欢迎朋友一起交流。

你想摆地摊，我建议你卖水果。用电瓶三轮车拉，不要卖太多种类。一天最多三样，花样多脚货就多，就赚不到钱，什么货都进一点也进不到便宜货，这样就很难赚到钱了。

如果你进一样货拉一车价格肯定便宜，你摆地摊便宜一点卖，不少斤短两，你的生意一定会好。卖得好比开店的人都赚得多，因为你省了房租，自己找个热闹的地方卖，生意自然会好。

我身边有个卖水果的，她一天卖三四十箱水果，每天卖完回去，到最后够本或赔本都卖。这样每天的货都新鲜，我们附近人等都等她的水果。她一年至少能赚二十万，很多开店的都不如她。她下雨就休息，还赚那么多钱，主要是她有诚信，不跟很多摆摊的人一样，靠缺斤少两赚钱，这样赚了一次没下次了。

我以前开过水果店，也有点经验，希望这个建议能帮到你。最好赚钱的水果是桔子，橙子，柚子，西瓜，葡萄，芒果，哈密瓜，柿子，你跟着季节走，主打一两样。最不好赚钱的是香蕉，苹果，琵琶等。卖不好要赔很多钱，卖苹果要一小袋一小袋卖还能赚钱，让人挑来挑去散卖，赚了点钱还不够赔残次苹果的钱。

这个生意成本小利润大，你近期就可以试试，有空到附近了解水果行情，再去批发市场转转，水果有多少利润空间你心中就有数了，对刚入门你有一定的帮助，也希望你摆摊的路一帆风顺。

摆地摊啦，我也比较有经验。

我刚开始是做门市，卖服装，在沙坪坝地下商场，因为位置不是很当道，生意不好，然后有段时间，我们几个门市的，就到了晚上的把衣服拿到三角碑转盘那里，地下通道去卖，一试，生意比门市好多了，就开始晚上搬出来卖，没多久，城管不让摆了。

就这样发现摆地摊比门市好做，那时候我住南桥寺，就回南桥寺开始了正式摆地摊，一摆就是三年，如果一个人摆摊，没有车，那么生意在好，也只能挣4000来一个月，我算生意好的了，因为地摊利润薄，基本只能转10块钱一件衣服，我们拿货近，早上去朝天门拿货，晚上摆，我那时候不胖不瘦，衣服只要自己穿起卖，绝对爆款，后来也不让摆了，就去上班，早上有时候摆一会，有一年我卖格子寸衣，就早上😊2个小时就卖个40-50件衣服的，那只有几天时间。如果没有城管，摆摊其实挺好玩的，自由自在。

忠告，首先你要想到万一自己运气不好，没有地方摆摊，现在城管那里都很严，做不走，进这个货，能不能处理掉，有些货到最后，你便宜卖都没有人要，所以进什么货要考虑好，我觉得童装，和饰品不要考虑，我有几个朋友，最后这些货都扔掉了。

40岁，不想上班，干点什么生意合适？

看了这么多回答，我觉得说啥的都有。

1. 40岁了，也折腾不起了。现实中要投资的，我劝你千万别干。哪怕是1千块的投资，都不要去选。真心话，实体的几乎都是亏本的。

2.邀请你做微商的，千万别信，都是些骗子。相信你秒懂我的意思。

3.自媒体，你可以慎重考虑。如果你喜欢写作，或者本身就是做自媒体行业的。当然可以考虑。如果你写作不行，自媒体一窍不懂，如果靠这个赚钱，估计要饿死。当然，如果你积蓄够多，或者有人养活你，你倒是可以蛰伏3-4年，看看能不能赚到你想要的金额。这是个长期过程。

4。你肯定看到过抖音上，贴吧上等很多地方有人宣扬说：搞抖音一夜暴富，一个晚上直播就卖了多少万等等。你可以试试，因为这个人家确实挣钱了，没准你也可以呢。

但是成功肯定不是偶然的，人家付出了多少，你也不知道。

所以说，最好的方法是找到你自己真正拿手的东西，然后找到合适的方式，再考虑赚钱吧。

都是肺腑之言，希望帮的到你。

40岁，一个很尴尬的年纪，青春已老，谈死太早，上有老下有小，打工必竟是帮别人赚钱，糊口饭吃，40岁已经有多年的工作经验，抗压能力，冷静处理事情的态度，还是可以以选择自己创业的，只要用心经营，养家糊口还是可以的，创业以下几个项目，仅供大家参考：

一：蔬菜粮油店，成本低，最好是在生活区租个店面，进些新鲜的蔬菜做引流，卖点优质好吃的大米和食用油，最好做到送货上门，方便周边的居民，创业成本大约五万以内。

二：生活超市，选在小区附近，百来个平方，创业成本大约十万左右。只要把小区的居民混熟，安心守店，养家糊口应该没问题的。

三：早餐店，做早餐行业是个***的，学做点包子，馒头，米粉，饺子🥟，只要肯吃苦，早起贪黑，两夫妻经营是最好。

四：电商行业，现在正是电商行业兴起的高峰期，多学习电商操作模式，吸粉达到一定的量。

四十岁，还可以学很多专业技术和经营之道，只要肯学习，肯吃苦，不比打工差，努力做最好的自己，加油💪

问题有普遍性，我是一名创业者，选择回答。

40岁，不想上班，干点什么生意合适？我认为，40岁做什么生意都合适，关键看一下几点：

一，自己熟悉

不要听说别人赚钱就跟风去做，这样肯定不行，要自身具备优势才可以，譬如你是厨子，就去开个餐厅创业。

二，行业有发展前景

现在做生意一定要看行业发展趋势，做生意是为了赚钱，不是为了做老板。譬如目前的新零售，社群电商，健康养生都是比较有发展前景的生意。

三，量力而行

不要举债做生意，这样会很艰难，风险也大，要根据自身实际情况去选择。譬如母婴超市，净菜店等等。

总之，生意的选择一定要结合自身条件和***去匹配，这样靠谱一点。

就回答这些，感谢阅读。

这个问题问得好，回答也容易，要真正适合你做的话必须考虑自身情况:

文化程度、经济条件、社交、口才等等。那种性格开朗外向，口才好的人最适合做生意。

首先介绍一个适合大众创业的生意-小卖部，现在社区居住人口都多，柴米油盐酱醋茶这种消费品市场前景广阔，是一个创业项目。不过呢？据我观察，各小区附近基本上都有了，要想在这个市场分杯羹 ，必须另辟蹊径，要有高招妙计。

我们小区附近好几家这种小卖部了，生意都不温不火的，只能是免强维持，略有赢余。年前一个老板租了个比较大的门面，装修时挂上当当小卖部，当时还在想，周围这么多的小卖部了，再来是不是生意不好做哟，嘿嘿，没成想，开张后生意特别好。

原来密决就是代收快递。说真的，以前认为收快递费时费力没啥搞头，周边那些小店也不愿代收，后来建了智能快递柜才方便取快递，这个当当超市就利用这个别人看不起的小生意赚钱。他与快递员商量，由小卖部负责编辑短信联系顾客，快递员也省事，不用联系顾客，直接把快递交给小卖部就行了。仔细观察了下，每天的快递量基本上400-500件，来取快件的顾客大多都要在他店里逛逛，买点日常用品。周围快递柜全被当当小卖部废了，现在基本上成了摆设。

另一个就是面馆，早上卖早餐，中午晚上持色小面，比如牛肉面、羊杂面、鸡杂面等等，这个呢，主要是味道要好，只要味道好，赚钱肯定的。我小区随近有个做得特别好的，去吃了几回，那味道，简直不摆了，口齿生香，回味无穷，真正是吃了一碗想二碗。

第三个就是水果店，这个呢，主要是水果要新鲜，优质，价格合适，现在家家户户那个不每天吃点水果呢？

第四个是卤菜，这个也是重在味道，如果要做这个卤菜生意，我的建议是先观察那些生意持别好的卤菜店，看他们是如何经营，如何做出味道特别好的卤莱，只要味道好，这个卤菜也是非常赚钱的！

暂时就介绍这四种投资少，回报快的生意。还有很多种生意，如果有感兴趣的朋友需要了解的话，留言告诉我，我会专门给你介绍，也欢迎有各种好生意的朋友互相交流，探讨下各种生意的优缺点！