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摘要： 邯郸的房子未来是涨还是跌？邯郸的房子未来是涨还是跌？不仅是邯郸，全国也会平稳！房价不会大涨和大跌！涨跌会因区域不同而有所不同！邯郸房价最坚挺的区域就是丛台区和高新区了！邯郸也不仅仅...

1. 邯郸的房子未来是涨还是跌？

邯郸的房子未来是涨还是跌？

不仅是邯郸，全国也会平稳！房价不会大涨和大跌！涨跌会因区域不同而有所不同！邯郸房价最坚挺的区域就是丛台区和高新区了！

邯郸也不仅仅是今年可能未来几年价格也就现阶段的水平了！

第一，邯郸虽然没有限购，但是房贷利率的上涨对于买房子者或者投资客都是有压力的！购房成本在增加！

第二，一定清楚一个行业的价格涨跌是有一定规律可寻的！从上次09年大涨到15年底。很多城市一直价格稳定甚至阴跌！直到深圳开启了这轮房价的疯涨模式！

邯郸也一样，积累了几年的客户，这一年疯涨想买的不想买的都买了，直接消费了未来几年的客户量！所以客户越来越少，价格会趋于稳定！

第三，不得不说一个问题，邯郸房子上涨，中介炒作，外来客户购买也是一个推动因素！那么我们真就去库存了吗？没有，这叫库存转移，外来购买客户不会居住到邯郸，他们买的房子会挤压！导致一个问题，客户少了，房子却依然很多！

所以我认为邯郸最近几年，房价到了平稳期！不会大涨大跌，这是国家所期望的！

虽然我是个平民百姓，说出话来没分两。但我认为我的观点是对的，我们邯郸市过去主要是钢铁煤炭和纺织工业，支持了我市的飞速发展。今天纺织彻底完了，煤炭剩一点，邯钢要搬迁。邯郸就剩下一座空城了，从一个人口增长城市变成了一个人口流出城市。你说人少了，只有卖房谁还买房了，房价当然会落了，虽然有几个大房企硬撑着，但二手房是誰也管不住的。我在一个菜市场工作，今年商户们普遍反映销量减少很多。这就说明人口比过去少了。另外还要说明一点，就是由于物价的上涨，盖房的成本增加了，卖房价格没动，实际上是落价了。

房地产的前期资金绝大部分来自于银行，所以只要不卖到预期价位，就不会贬值，可以正常付利息，获取授信。一旦低价卖出，就会缩水，甚至赔钱。所以你说能大幅度降价吗？个人观点仅供参考。

邯郸是个比较邪性的城市，他能打破你的认知！晚清时，京汉铁路开通，邯郸由破落小县城跻身冀南交通枢纽，许多有远见的资本家在邯郸建了诸如面粉厂，电灯厂等等企业，日伪时期西南庄一带发起所谓“大邯郸建设计划”，邯郸的工商业空前繁荣，店铺林立，众多商业往来也产生运输，装卸等劳动机会，过去全凭人力，来自原大名府所属黄泛区的和邯郸附近府县的及山东，河南，安徽等地流民蜂拥而至，这基本上就是邯郸的第一次移民潮，当时火车站附近都是这些流民搭建的临时窝棚，解放后，***实行居者有其屋，房管部门对房屋进行再分配。50年代中后期，邯郸工业化兴起，钢铁，机械，纺织，化工等全面兴起，各大企业面向农村招工，到70年代邯郸城市已经初具规模，当时实行供给制，房屋集体分配，招工都是青壮，正是生育期，人口迅速增长，这是邯郸的第二次移民潮，人多房少弊端显现，房屋配套建设缺位，***随之推行晚婚政策，好多大龄男女，偷偷地依偎在公园野地度过漫漫长夜，80年代后期，房改推行，商品房上市，一时间房屋***得到解决。90年代初期，工商业全面开放，城乡限制松绑，农村人可以在城里安家置业，城乡剪刀差抑积的能量瞬间爆发，这是邯郸第三次移民潮，而且经久不息史无前例，一直到现在。综上可知房屋在百姓心中一直占有重要地位，房子是安身立命之本，想想吧，有房等于有了某种***，是多少人的梦想，所以说邯郸房市增量还有无限空间，邯郸人普遍有从众跟风心理，别人有的我也要有！加上这几年的性别失调，“丈母娘经济”因素，潜在刚需太多了，而且邯郸人口基数大，邯郸临近的县域经济发展的都不错，大城市的“虹吸效应”因素等等，涨价不涨价咱看不出来，反正房子绝对有人要，不要担心什么“鬼城”，邯郸不会发生！