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摘要： 炒房客比刚需急，现在买房就意味着接盘，刚需现在买房合适吗？炒房客比刚需急，现在买房就意味着接盘，刚需现在买房合适吗？说什么刚需不用看涨跌先上车就行的，都不是什么好心。刚需大多都是年...

1. 炒房客比刚需急，现在买房就意味着接盘，刚需现在买房合适吗？

炒房客比刚需急，现在买房就意味着接盘，刚需现在买房合适吗？

说什么刚需不用看涨跌先上车就行的，都不是什么好心。

刚需大多都是年轻人家庭条件一般可能首付还要借钱，再这样的情况下买房不仅要考虑行情还得考虑生存，所以更得慎重，至少你要保证在东拼西凑买来的房子在卖出去的时候能回个本。

毕竟人不可能一帆风顺万一遇到急用钱的事情你唯一的希望就是卖房，若房价跌了你可能连当初借的钱都还不上。

所有让刚需买买买的人都其心可诛，笔者虽然不懂房产，但盛极必衰，否极泰来，这是自然界一切人事物都必须经历的过程。

最后我想告诉大家不要盲目听从谓专家学着的话，所谓刚需买房本身就是房地产商人和他们的专家强行施加给我们的价值观， 广厦万间，夜眠七尺；良田千顷，日仅三餐，古人已经告诉我们房子就是用来住的，用自己一生换一套不会动的房子真的值吗。

搞不懂为啥还有人觉得刚需现在就是接盘，

刚需是什么？

刚需是真正需要买房自己住的，这无论任何时候只要有条件都需要买。况且现在国家政策摆着，虽然短期可以看到房价下跌，但是银行利率上调，二手房三价合一，购房成本不降反增的。而且近两年内还会出台关于房产税的详细征收政策。这些累加在一起都会造成购房成本的增加。而且随着通货膨胀、物价上涨，刚需有充足的资金的话还是该买则买，不然以后更买不起。

再次强调，“刚需”是伪概念，在我其他的问题回答中已经说了。

从市场交易的原理来讲，交易不单是一次等价的交换，还能让交易双方的满足感（或者叫幸福感）都得到提升。

所以更多的交易，更活跃的市场，永远是好事。

回到这个奇怪问题中来，既然“刚需”还有担心做接盘侠的风险，那已经说明，他的身上已经有炒房客的影子。

其实所有的问题都指向一点，房子未来会不会涨，涨幅怎么样？

在目前房产市场没有完全市场化的前提下，价格的不断上涨是必然的。而因为国情的原因，目前还看不到完全市场化的可能。所以，有钱没好的投资渠道的，就买房吧。无论你“刚不刚需”。

喜欢用经济学的视角去观察真实的世界。

希望您一起来发表观点。无论对错，各种观点的碰撞才是最有意义的。

作为刚需其实是没有考虑的余地的，因为真正的刚需不买房就没有住的地方，所以不管是不是要解盘都不重要，重要的是要看你是不是真正的刚需。

炒房者之所以着急其实是因为持有成本的上涨，但是更重要的是增加之后的持有成本会不会最后分摊到购房者头上？按照炒房者一贯的风格这个成本肯定是要算在购房者身上的，所以其实购房者更应该着急。

最后，仔细观察最近几个月的房价就可以发现，房价下跌的幅度已经越来越小了，像深圳这样的城市一个月房价只下跌了6元，基本上房价已经见底了，没有继续下跌的可能性了，下一步房价很有可能回弹。

结论就是，刚需等不起，不管是不是要做接盘侠只要有需求那就需要买，这也是炒房者能在楼市里赚钱的最大支撑。

在今年开年海量的调控政策制约之下，楼市当中二手房变得像烫手山芋一样。当然我们也不排除一些地区的二手房交易还是很火爆的。但是纵观市场，二手房市场还是略显暗淡的。这样一来手里握有大量房产的炒房者就开始慌了。眼瞅着一窝好房就要熟了，现在可好马上要糊了，着急上火在所难免。而这个时候购买二手房无疑就是接盘了。那么刚需适合在这个节点买房吗？

炒房者，分几种但是其中的大户资金雄厚根本就不怕房子涨跌。扛得住、耐得住寂寞。着急的就是其中的散户而已。因为他们的资金比较紧张，调控之后他们的风险是最大的。

因此，调控之后这部分的炒房者都在找寻一条快去甩楼的渠道，但是不能打价格战，一旦价格被拉低那么就有可能出现赔本的情况，毕竟辛辛苦苦经营了好多年的楼盘自己也付出了时间和金钱，所以，二手房的时候会出现有价无市的情况。

对于刚需来说，要不要做这个接盘侠？

刚需，就是对房子有刚性需求，非买不可。而且二手房普遍低于新房的价格也使得很多刚需想要选择，毕竟刚需买房成本是最重要的。可是调控之下，不买又需要，买又怕做了接盘侠。很是纠结！

其实，对于购房来说，刚需不要太纠结，因为你是刚需你又不炒房！就算接盘了又能怎样！不是大把的网友说自己是自住涨跌与我无关，我是刚需有房就行不在乎后期的房价！

所以说，在刚需面前没有房价，没有成本只有就是买！因为刚需等不起，有个房子可以买总比没有的强。同时，伴随着调控的升级，炒房者的房子也不会继续涨价，这就给了刚需买房利好的消息既可以等着凑凑钱，也可以相对优惠的拿到房子。

所以说，刚需买房不看时间，只要有房可以买就行。现在出手也是合适的！