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摘要： 西安常宁新区发展潜力怎么样？西安常宁新区发展潜力怎么样？西安常宁新区位于长安区中部，东临航天基地，西临高新技术开发区。规划由常宁组团和西沣片区共同构成，规划结合地形地貌特征，采取组...

1. 西安常宁新区发展潜力怎么样？

西安常宁新区发展潜力怎么样？

西安常宁新区位于长安区中部，东临航天基地，西临高新技术开发区。规划由常宁组团和西沣片区共同构成，规划结合地形地貌特征，***取组团式发展。西安，一座历史文化底蕴深厚的城市，有两个地方更是成为中国唐文化的代表之地，一个是久负盛名的曲江，另一个则是今天所说的西安常宁新区，西安常宁新区位于长安区中部，东依神禾原，西临西沣公路，南到滈河南岸，北至潏河北岸及学府大道，规划总面积50.5平方公里，规划建设用地42.4平方公里，共涉及全区6个街道34个行政村10万余人。

西安常宁新区作为西安市城市总体规划的重要组成部分，是西安市委、长安区区***按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在常宁组团的基础上成立的综合性开发区，承担着中心城市产业转移、人口疏散和城市延伸的功能。

天时地利，能否成为一匹城市黑马

如今的常宁新区，也是云集了绿地、万科、恒大等知名房企开发商，中航工业、中国交通建设、中国电建等知名企业也汇聚于此，西安大学城科技小镇也在常宁新区落户，另外，西安地铁23号线（云轨）也将在此建设。

重大投资建设

常宁新区核心区道路和绿化工程PPP项目

常宁新区景观增绿项目

教育配套—云集各大高校，签约铁一中湖滨校

交通配套—地铁2号线直达，7号线贯穿

生态旅游胜地，山水休闲乐园—潏河湿地公园

入驻企业—大牌云集

常宁新区主要规划定位为康养生态。而且有湿地公园，缺乏产业基础，未来为了保证区域的生态***，也不会发产业。所以是一个单纯的居住区。随着西安城市骨架的东西扩张，外来人口主要集中在高新，浐灞，经开。城南人口密度虽然大，但是也逐渐被高新和曲江分流。随着西咸新区的逐步崛起，城市重心由南郊向西南郊转移。常宁新区的房价并不会有太大的上升动力。

我认为常宁新区比曲江最大的优点是容积率低，人均绿地湖泊占用面积大，性质上更适合于安心居住，曲江现在以旅游为宣传口号，比如引来诸多外地旅游人员，必然导致人多为患，遇到节***日更是堵的水泄不通，而且曲江位置在三环内，就目前来看外出的交通很缺少，导致住在曲江的人出入很难，常宁新区目前到高新，航天还是比较方便的，当然去钟楼等地方没有曲江方便。

随着高新未来之瞳新标志的建成常宁新区将成为更加热点的区域，产住玩更加适合本地人，曲江可能会更一步向旅游景点方向开发。

谢谢

这块区域是长安区发现的核心区，东边为航天，西边为高新。位置不错😊，参考航天和高新。其它……长安的行政管理能力也只能做为城区分流人口的区域，没有成熟的商业配套，没有医疗，没有基础教育……。