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摘要： 宣城未来的房价还会涨吗？宣城未来的房价还会涨吗？感谢悟空官方邀请。首先介绍一下现在宣城的历史由来。解放后，宣城原属芜湖地区。叫宣城县。80年代后期，撤销宣城县，设立了县级宣州市，并...

1. 宣城未来的房价还会涨吗？

宣城未来的房价还会涨吗？

谢邀。 会！

小编我是纯种宣城人！我给你们点干货听。

宣城在发展不？在！发展啥方向！？旅游！你有见过旅游城市房价便宜的吗？屯溪房价一万二，也是这几年涨的。

说到屯溪，就不能不说高铁的影响，屯溪的房价就是高铁开通之后飞涨的。宣城也一样，高铁开通了，宣城地处四省交界处，交通该有多方便？到宣城来旅游多方便？宣城的发展会上一个台阶，房价也绝对会上一个台阶。

就这么简单，不可能不涨。

谢谢平台邀请，作为房地产从业者，本人可以给出几个数据供大家参考，欢迎关注我，了解更多房地产知识。

为什么宣城2017年房价上涨较快？

宣城房价去年上涨幅度较大，主要原因包括供应不足，去化周期6个月左右；另一方面是需求旺盛：棚户区改造、外地限购返乡置业以及投资性需求加剧了供需失衡。

另外，根据《宣城市城市总体规划（2016-2030年）》，宣城“至2020年，中心城区人口规模65万人，用地规模65平方公里，至2030年，中心城区人口100万人，用地规模100平方公里。也就是说，宣城未来的城市化进程还有上升空间。

宣城房价的真相到底如何？

这是来源***部门的新房价格，由于限价，新房价格参考价值不大

这是来源某房产平台的二手房价格，可能更接近市场真实水平

附：2017年宣城出台的商品房限价政策

严格商品住房价格备案制度。新建商品住房项目申报预售许可须进行价格备案，申报价格由市住建委会同市物价局、市国土局共同审查,并对备案价格进行指导。对接受备案价格指导的开发企业，优先办理商品住房价格备案，优先核发商品房预售许可证。

合理确定商品房备案价格。新建商品住房首次申请商品房价格备案，一般不超过同区域、同类型项目销售均价，并结合项目楼面地价、质量档次合理确定;商品房预售审批后，6个月内不得上调备案价格;对已办理价格备案的项目，价格明显偏高的进行纠正，对不接受纠正的企业暂停网签，转为现房销售;取得预售许可证后，开发企业须在10日内一次性公开全部可售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

第一、分析房价涨不涨，有很多的因素，人口，经济，消费，投资等方面来考虑，所以涨不涨要综合分析。

第二、看下宣城的地理位置得天独厚，150公里范围内接南京，杭州，合肥，苏州，无锡，同时被纳入长三角城市群成员城市，发展潜力可想而知，未来房价又一定的带动作用。

第三、2016年人口户籍人口280.4万，常住260.1万，比上年增加9000人，人口逐步回流，支撑房地产发展但回流非常缓慢，虽然有支撑，但非常缓慢。

第四、看看GDP的发展，刚过千亿，甚至和徐州的县城GDP一样，房价支撑动力不足，价格缓慢增长。

第五、目前宣城已经形成

1、商合杭高铁：在建，途径宣城市区、郎溪、广德

2、合福高铁：已经通车，途径泾县、旌德、绩溪

3、杭黄高铁：在建，途径绩溪

4、宣城至绩溪高铁：拟建，途径宣城市区、绩溪

5、宣城至镇江高铁：拟建城际，途径宣城市区、郎溪，带动房价会很明显。

谢诚邀！由于工作原因经常接触宣城房地产企业，宣城房价螺旋式增长是肯定的。

以下是目前宣城新房、二手房均价图：

2018年后像恒大翡翠华庭、绿岛时代广场、时代大世界等项目竣工交付，宣城及周边地区的房价还将迎来增长，当然我们也要从总体分析一下其他因素，毕竟宣城不是人口密集的大都市，外来人口不算多，且发展的规模只是在小幅增长，在国家去库存大的政策背景下，房价高幅度的增长应该不会出现，相关部门也会予以调控，另外宣城经济的增长点一直模糊不清，顶层设计不解决好，市场总是扩大不起来，消费房屋的人口也是有限的，总体来讲，会涨，螺旋上升。