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摘要： 福州市旧城区加装电梯最新规定？福州：高层电梯停运数月不修，业主质疑物业不作为, 你怎么看？加装电梯费用摊派比例？福州市旧城区加装电梯最新规定？为进一步推进和鼓励既有住宅增设电梯这项...

1. 福州市旧城区加装电梯最新规定？
2. 福州：高层电梯停运数月不修，业主质疑物业不作为, 你怎么看？
3. 加装电梯费用摊派比例？

福州市旧城区加装电梯最新规定？

为进一步推进和鼓励既有住宅增设电梯这项民生工程的开展和落实，更好地服务群众，参照杭州、厦门等城市的做法，结合我市既有住宅增设电梯的实际情况，经广泛征求市职部门及各区自然***和规划局意见，本着进一步简化审查手续，保障质量安全的原则，福州市人民***办公厅于2020年6月12日颁布实施了《关于进一步做好既有住宅增设电梯的若干意见》及《福州市既有住宅增设电梯工作的实施细则》。主要意见如下：

　　一、进一步简化增设电梯审查报备手续：原先各区既有住宅增设电梯项目规划审批由市***规划局审查，现规划审批权限下放至属地管理，由各区自然***和规划局负责办理既有住宅增设电梯项目审批备案；减小了原既有住宅增设电梯若干意见中的间距要求，改为根据相关建筑设计防火规范要求，既有住宅增设电梯后，与南北向周边居住建筑的间距应满足最小9米的要求；与南北向已建低层非居住功能建筑间距按不小于6米控制；与其它方向周边建构筑物的间距应满足消防要求，保障各项功能正常适用；取消公示的公证备案。

　　二、进一步加强完善社区的主导调解作用：业主对增设电梯***异议较多，统一意见困难，为此需加强完善社区的主导调解作用，社区居委会提前介入积极组织调解，努力促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议，出具调解情况说明。

　　三、进一步明确市区两级财政补贴政策：原先仅鼓楼区对加装电梯费用进行补贴，现借鉴鼓楼区经验，将补贴范围推广至四城区，市、区两级财政按1:1比例给予既有住宅增设电梯每台最高不超过10万元的补贴资金。

　　四、进一步强化增设电梯安全要求：为加强安全监管，此次若干意见特别增加了电梯施工安全要求。既有住宅增设电梯的设计、施工单位应具备相应资质，并对增设电梯的建筑结构及消防安全负责。设计单位还应对设计文件的真实性、准确性承担责任。电梯申请人应当在电梯投入使用前向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。

福州：高层电梯停运数月不修，业主质疑物业不作为, 你怎么看？

如果查证核实情况后确实是物业不作为不修电梯，刁难坑害业主，就应该把这种垃圾物业通过法律程序，依法依规清除出小区，依法追究法律责任，赔偿损失。并进行向***房管部门举报把物业公司列入黒名单，让媒体曝光真相事实，呼吁和惩戒禁止该流氓物业再进入小区忽悠业主和社会。

加装电梯费用摊派比例？

关于旧楼加装电梯的分摊方式，最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、***光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。

　　也有按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。

　　一般目前大概费用30万左右。分摊比例，一般一楼不出，二楼百分之10，三楼百分之15，4楼百分之20，5楼，百分之25，6楼百分之30。